2514 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
556 600 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 116,8 m² · constr. 1922 · terrain 1 188,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 188,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 200 $
Rôle antérieur 404 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986126399200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 400 $
Valeur bâtiment
131 800 $
Rôle antérieur
404 200 $
ID provincial
64008986126399200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 543
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 104 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 640 117 $ Poids 91 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 560 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 476 087 $ Poids 84 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 695 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 761 123 $ Poids 75 % |
| 4 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 652 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −27 451 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 685 202 $ Poids 71 % |
| 5 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 628 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 215 024 $ Poids 71 % |
| 6 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 395 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −19 308 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 615 996 $ Poids 70 % |
| 7 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 457 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 325 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 675 $ Poids 68 % |
| 8 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 804 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −19 640 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 615 977 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 876 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +8 915 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 630 550 $ Poids 66 % |
| 10 | 116, rue des Écueils, Terrebonne 2026-06-16 · 915 m · Vendu 750 000 $ (6 856 $/m²) 109,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 709 823 $ Poids 64 % |
| 11 | 169, Carré du Marais, Terrebonne 2025-06-26 · 388 m · Vendu 710 000 $ (5 653 $/m²) 125,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −24 873 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 672 756 $ Poids 60 % |
| 12 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 426 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 641 219 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.