2492 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
526 700 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 868 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 385 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986127138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 000 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
64008986127138900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 27 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 111 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge −34 595 $ | 611 725 $ Poids 97 % |
| 2 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 197 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +5 269 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 767 $ Poids 97 % |
| 3 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 361 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 574 591 $ Poids 94 % |
| 4 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 496 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +20 488 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 584 341 $ Poids 80 % |
| 5 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 84 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 242 $ | 467 749 $ Poids 78 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 663 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 510 955 $ Poids 75 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 96 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −39 274 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 624 971 $ Poids 74 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 639 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +23 308 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 614 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 746 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 694 $ · Ajust. âge −7 404 $ | 95 249 $ Poids 74 % |
| 10 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 684 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 227 152 $ Poids 71 % |
| 11 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 733 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 490 631 $ Poids 67 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 807 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 262 067 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.