2505 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
712 400 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 151,9 m² · constr. 2007 · terrain 584,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
584,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 562 900 $ +15.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986127192600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
495 600 $
Rôle antérieur
562 900 $
ID provincial
64008986127192600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 74 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 330 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −19 162 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 853 366 $ Poids 90 % |
| 2 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 460 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −4 633 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 773 575 $ Poids 89 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 347 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +56 325 $ | 837 670 $ Poids 88 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 652 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 049 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 733 076 $ Poids 80 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 423 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 121 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 695 021 $ Poids 71 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 874 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 830 175 $ Poids 70 % |
| 7 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 346 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −19 067 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 648 823 $ Poids 68 % |
| 8 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 711 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 611 323 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, de la Canardière, Terrebonne 2025-08-28 · 652 m · Vendu 643 900 $ (4 563 $/m²) 141,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +24 643 $ · Ajust. âge +9 659 $ | 731 372 $ Poids 59 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 373 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −36 688 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 730 669 $ Poids 59 % |
| 11 | 2293, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-07-29 · 613 m · Vendu 787 000 $ (5 574 $/m²) 141,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +41 521 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +35 415 $ | 893 755 $ Poids 58 % |
| 12 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 562 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 605 080 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.