2524 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
588 800 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 115,2 m² · constr. 1975 · terrain 582,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,6 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 417 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986128918500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
64008986128918500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 220 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −10 140 $ | 692 629 $ Poids 92 % |
| 2 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 477 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +2 482 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 562 601 $ Poids 88 % |
| 3 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 557 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +17 065 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 435 $ Poids 82 % |
| 4 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 681 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie +4 458 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 626 092 $ Poids 76 % |
| 5 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 458 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −32 074 $ · Ajust. âge −65 691 $ | 687 877 $ Poids 75 % |
| 6 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 625 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie −23 830 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 611 787 $ Poids 73 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 250 436 $ Poids 73 % |
| 8 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 200 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −23 427 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 615 077 $ Poids 71 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 711 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 288 775 $ Poids 67 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +33 406 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 563 735 $ Poids 66 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 237 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 032 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 635 942 $ Poids 65 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 430 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 128 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 525 872 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.