2543 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
793 800 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 179,2 m² · constr. 2019 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 600 $
Rôle antérieur 517 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986129526200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
517 100 $
ID provincial
64008986129526200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 341 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 794 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 760 906 $ Poids 94 % |
| 2 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 136 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +16 027 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 803 184 $ Poids 77 % |
| 3 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 376 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +51 530 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 969 433 $ Poids 76 % |
| 4 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 431 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 880 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 810 380 $ Poids 74 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 224 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +27 828 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 695 719 $ Poids 67 % |
| 6 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 303 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +14 511 $ | 180 811 $ Poids 65 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 514 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 890 975 $ Poids 65 % |
| 8 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 489 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +61 931 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 885 138 $ Poids 64 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 541 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 854 986 $ Poids 63 % |
| 10 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −26 967 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 484 191 $ Poids 61 % |
| 11 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 270 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −37 144 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 873 536 $ Poids 60 % |
| 12 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 661 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +67 400 $ · Ajust. âge +60 938 $ | 951 083 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.