2547 Rue PATRICK · Terrebonne
Valeur estimée
803 100 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 204,2 m² · constr. 2015 · terrain 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 700 $
Rôle antérieur 527 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986129537800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
445 000 $
Rôle antérieur
527 400 $
ID provincial
64008986129537800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
766 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 283 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 510 424 $ Poids 85 % |
| 2 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 311 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge +11 286 $ | 187 544 $ Poids 84 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 501 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +6 289 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 932 204 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 326 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +40 388 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 089 $ Poids 79 % |
| 5 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 814 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 714 426 $ Poids 74 % |
| 6 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 87 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +2 589 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 867 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 255 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 923 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 455 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +38 638 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 402 684 $ Poids 59 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 526 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +34 067 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 890 892 $ Poids 59 % |
| 10 | 116, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-06-02 · 596 m · Vendu 752 500 $ (3 915 $/m²) 192,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +62 138 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +41 388 $ | 879 517 $ Poids 55 % |
| 11 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 395 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −51 185 $ · Ajust. âge +59 250 $ | 871 268 $ Poids 54 % |
| 12 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −19 903 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 459 868 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.