2590 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
2 126 000 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 446,2 m² · constr. 2003 · terrain 5 898,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 898,2 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 781 000 $
Rôle antérieur 1 500 400 $ +18.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 000 $
Valeur bâtiment
1 326 000 $
Rôle antérieur
1 500 400 $
ID provincial
64008986148263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 119 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 138 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : +271 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Achille, Terrebonne 2026-07-22 · 859 m · Vendu 2 400 000 $ (4 796 $/m²) 500,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −129 976 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 138 024 $ Poids 57 % |
| 2 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 998 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +194 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 373 $ Poids 12 % |
| 3 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 737 m · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 062 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 871 m · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie +227 500 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 1 126 225 $ Poids 7 % |
| 5 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie +73 250 $ · Ajust. âge −17 580 $ | 375 820 $ Poids 5 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 737 m · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 862 048 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.