188 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
522 500 $
Unifamiliale · 6 250 $/m² · 83,6 m² · constr. 1978 · terrain 370,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,5 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 343 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148509000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
273 300 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
64008986148509000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 26 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 477 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 327 $ · Ajust. âge −35 980 $ | 467 693 $ Poids 88 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 679 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 554 027 $ Poids 80 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 198 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −34 199 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 587 007 $ Poids 76 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 540 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −4 311 $ · Ajust. âge −4 442 $ | 91 206 $ Poids 75 % |
| 5 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 626 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −20 605 $ · Ajust. âge −57 570 $ | 574 105 $ Poids 74 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 363 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −32 785 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 490 364 $ Poids 70 % |
| 7 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 752 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −21 128 $ · Ajust. âge −54 862 $ | 545 613 $ Poids 67 % |
| 8 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 174 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 199 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 531 711 $ Poids 65 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 822 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 899 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 553 011 $ Poids 61 % |
| 10 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 689 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −16 989 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 544 502 $ Poids 60 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 870 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 542 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 425 458 $ Poids 59 % |
| 12 | 133, rue du Bassin, Terrebonne 2025-09-09 · 832 m · Vendu 550 000 $ (6 257 $/m²) 87,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 453 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 511 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.