186 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
387 000 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 69,7 m² · constr. 1959 · terrain 337,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
337,4 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 198 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 700 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
198 600 $
ID provincial
64008986148527500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
4 587
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 7 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 78 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 446 718 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 31 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +8 831 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 488 878 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 644 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 424 642 $ Poids 78 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 381 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 217 134 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 361 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 080 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 445 546 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 89 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 354 162 $ Poids 37 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 358 329 $ Poids 32 % |
| 8 | 210, rue Claude, Terrebonne 2026-01-30 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 587 $/m²) 65,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +9 862 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 336 128 $ Poids 26 % |
| 9 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 617 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 204 790 $ Poids 24 % |
| 10 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −26 376 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 490 972 $ Poids 21 % |
| 11 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −31 191 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 478 535 $ Poids 21 % |
| 12 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −33 471 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 904 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.