178 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
418 400 $
Unifamiliale · 6 254 $/m² · 66,9 m² · constr. 1950 · terrain 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,4 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 233 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 800 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
233 800 $
ID provincial
64008986148574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 0 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 057 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 52 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −27 072 $ | 419 609 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 650 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 397 885 $ Poids 77 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 185 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 204 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 99 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 335 373 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 423 572 $ Poids 32 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 827 $ Poids 32 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 481 125 $ Poids 18 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 042 $ Poids 17 % |
| 10 | 247, rue Varin, Terrebonne 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 329 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 105 $ Poids 8 % |
| 11 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.