193 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
457 300 $
Unifamiliale · 6 589 $/m² · 69,4 m² · constr. 1965 · terrain 585,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 294 600 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148869200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
171 300 $
Rôle antérieur
294 600 $
ID provincial
64008986148869200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 82 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −896 $ · Ajust. âge +4 165 $ | 458 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 56 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +31 650 $ | 500 592 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 607 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +890 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 052 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 129 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 222 714 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 334 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −22 878 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 457 198 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 51 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 362 073 $ Poids 37 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −678 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 367 101 $ Poids 34 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 204 336 $ Poids 22 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −27 431 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 489 917 $ Poids 20 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −32 208 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 518 $ Poids 20 % |
| 11 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 983 $ Poids 15 % |
| 12 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 890 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −41 682 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 536 735 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.