179 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 6 666 $/m² · 68 m² · constr. 1963 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 500 $
Rôle antérieur 294 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148896900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
177 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
64008986148896900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 41 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 469 $ · Ajust. âge +27 430 $ | 491 956 $ Poids 85 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 59 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 968 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 611 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 427 798 $ Poids 80 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 147 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −4 762 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 218 753 $ Poids 67 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 59 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +2 343 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 356 241 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 356 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 449 324 $ Poids 36 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −3 841 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 360 787 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −32 355 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 484 993 $ Poids 18 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −36 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 472 771 $ Poids 18 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −38 691 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 447 684 $ Poids 13 % |
| 11 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 841 m · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −19 802 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 295 388 $ Poids 12 % |
| 12 | 2320, rue Guindon, Laval 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 585 000 $ (7 187 $/m²) 81,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −48 151 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 544 206 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.