171 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
431 800 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 67,7 m² · constr. 1966 · terrain 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
318,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986148923500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
167 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
64008986148923500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 37 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 497 340 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 24 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −5 976 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 455 320 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 621 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 433 058 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 177 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 221 333 $ Poids 67 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 83 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +1 704 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 359 877 $ Poids 38 % |
| 6 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 389 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −27 401 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 454 751 $ Poids 35 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 364 834 $ Poids 34 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −33 410 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 483 938 $ Poids 18 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −37 972 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 474 429 $ Poids 17 % |
| 10 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 446 763 $ Poids 13 % |
| 11 | 8430, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2024-06-07 · 815 m · Vendu 250 000 $ (3 094 $/m²) 80,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −20 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 298 674 $ Poids 12 % |
| 12 | 247, rue Varin, Terrebonne 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 329 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −35 759 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 637 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.