191 Rue ILE-DES-GARDES · Terrebonne
Valeur estimée
576 400 $
Unifamiliale · 5 623 $/m² · 102,5 m² · constr. 1991 · terrain 591 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 800 $
Rôle antérieur 409 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149143800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 900 $
Valeur bâtiment
249 900 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
64008986149143800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 671
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 130 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 141 $ · Ajust. âge −25 596 $ | 632 445 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 422 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +2 438 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 572 367 $ Poids 87 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 168 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +29 170 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 691 262 $ Poids 87 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 346 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −21 028 $ · Ajust. âge +43 940 $ | 707 436 $ Poids 86 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 323 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 581 763 $ Poids 86 % |
| 6 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 783 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 717 $ Poids 84 % |
| 7 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 423 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −28 087 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 710 283 $ Poids 82 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 679 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −2 298 $ · Ajust. âge −11 959 $ | 288 477 $ Poids 79 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 360 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 546 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 512 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +1 974 $ | 107 806 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 295 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie +12 954 $ · Ajust. âge +42 420 $ | 518 882 $ Poids 71 % |
| 12 | 248, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-07-15 · 397 m · Vendu 640 000 $ (6 214 $/m²) 103 m² · constr. 2002 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −1 553 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 637 012 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.