2615-2617 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
694 700 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 174,3 m² · constr. 1963 · terrain 757,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 489 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 100 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
64008986149578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 70 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 303 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 659 $ Poids 92 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 325 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 123 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 660 623 $ Poids 83 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 178 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +6 565 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 722 $ Poids 79 % |
| 4 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 576 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 791 745 $ Poids 75 % |
| 5 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 38 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +19 411 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 625 702 $ Poids 73 % |
| 6 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 531 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +54 449 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 795 944 $ Poids 69 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 692 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +49 984 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 734 441 $ Poids 63 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 474 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −27 295 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 706 330 $ Poids 61 % |
| 9 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 401 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −52 470 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 723 345 $ Poids 59 % |
| 10 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 505 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −8 741 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 693 707 $ Poids 58 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 283 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +79 327 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 764 697 $ Poids 58 % |
| 12 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 737 289 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.