2624 Chemin SAINT-CHARLES · Terrebonne
Valeur estimée
654 900 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 163 m² · constr. 1965 · terrain 867,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 000 $
Rôle antérieur 421 600 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149765700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
312 900 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
64008986149765700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 63 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 355 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 635 817 $ Poids 93 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 591 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +9 581 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 762 484 $ Poids 84 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 552 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +24 581 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 766 077 $ Poids 81 % |
| 4 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 3 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 891 $ Poids 79 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 218 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 639 903 $ Poids 76 % |
| 6 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 317 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +49 841 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 735 210 $ Poids 75 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 710 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +22 432 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 706 889 $ Poids 74 % |
| 8 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 342 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −37 369 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 592 332 $ Poids 74 % |
| 9 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 627 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +15 432 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 701 418 $ Poids 60 % |
| 10 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 346 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 719 154 $ Poids 60 % |
| 11 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 366 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +48 250 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 614 067 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2025-09-15 · 808 m · Vendu 749 800 $ (4 985 $/m²) 150,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie +31 408 $ · Ajust. âge −74 980 $ | 775 706 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.