199 Rue ALFRED · Terrebonne
Valeur estimée
445 000 $
Unifamiliale · 5 910 $/m² · 75,3 m² · constr. 1962 · terrain 391,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
391,3 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 200 $
Rôle antérieur 242 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986149822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 300 $
Valeur bâtiment
150 900 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
64008986149822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 118 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 469 697 $ Poids 77 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +18 394 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 447 405 $ Poids 72 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 87 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +26 493 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 512 870 $ Poids 70 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 106 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 977 $ Poids 67 % |
| 5 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 636 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −35 296 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 524 134 $ Poids 63 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 437 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 427 783 $ Poids 62 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 302 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −7 183 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 466 669 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 613 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −48 642 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 543 038 $ Poids 45 % |
| 9 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 795 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −47 698 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 516 155 $ Poids 39 % |
| 10 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 725 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 462 117 $ Poids 39 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 732 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −43 101 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 512 790 $ Poids 37 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −20 299 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 355 003 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.