182 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
440 000 $
Unifamiliale · 6 577 $/m² · 66,9 m² · constr. 1959 · terrain 420,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,4 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 900 $
Rôle antérieur 288 800 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158096500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
199 300 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
64008986158096500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 56 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 480 047 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 56 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 438 352 $ Poids 83 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 594 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 416 335 $ Poids 79 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 142 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 303 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 213 213 $ Poids 65 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 48 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 348 198 $ Poids 38 % |
| 6 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −6 327 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 352 002 $ Poids 34 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 355 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −29 529 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 438 097 $ Poids 33 % |
| 8 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −36 223 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 481 125 $ Poids 16 % |
| 9 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −40 684 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 042 $ Poids 15 % |
| 10 | 247, rue Varin, Terrebonne 2024-08-08 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (6 329 $/m²) 79 m² · constr. 1986 Ajust. marché +99 396 $ · Ajust. superficie −38 291 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 511 105 $ Poids 7 % |
| 11 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 523 855 $ Poids 6 % |
| 12 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −26 057 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 441 538 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.