176 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 7 058 $/m² · 51,3 m² · constr. 1955 · terrain 314,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 600 $
Rôle antérieur 207 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 900 $
Valeur bâtiment
137 700 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
64008986158104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 5 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9540, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 828 $/m²) 51,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +24 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 485 $ | 328 175 $ Poids 30 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 53 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −49 202 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 422 405 $ Poids 20 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 602 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −52 808 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 361 854 $ Poids 12 % |
| 4 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 33 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −54 976 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 383 412 $ Poids 11 % |
| 5 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 69 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −33 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 269 $ Poids 9 % |
| 6 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 164 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −28 151 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 187 364 $ Poids 6 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −41 578 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 310 451 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.