171 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
543 300 $
Unifamiliale · 7 254 $/m² · 74,9 m² · constr. 1962 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 443 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158563500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
405 600 $
Valeur bâtiment
197 500 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008986158563500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 34 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 66 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 468 502 $ Poids 79 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 561 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 446 219 $ Poids 75 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 100 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +25 320 $ | 511 608 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 160 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 227 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 398 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 426 602 $ Poids 61 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 719 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 522 693 $ Poids 58 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 379 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 465 605 $ Poids 49 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 731 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 541 687 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 691 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 995 $ Poids 38 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 964 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +30 020 $ | 354 271 $ Poids 38 % |
| 11 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 772 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 531 $ Poids 35 % |
| 12 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 374 804 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.