165 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 802 $/m² · 95,8 m² · constr. 1985 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 900 $
Rôle antérieur 389 700 $ +29.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158586600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 500 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
64008986158586600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 228 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −44 793 $ | 591 149 $ Poids 97 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 307 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 649 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 473 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 545 501 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 535 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +2 263 $ · Ajust. âge −987 $ | 101 235 $ Poids 84 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 434 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −13 899 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 541 179 $ Poids 82 % |
| 6 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 385 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 670 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 521 680 $ Poids 82 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 442 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 955 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 237 545 $ Poids 79 % |
| 8 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 419 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −1 757 $ · Ajust. âge +31 815 $ | 493 566 $ Poids 72 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 709 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +20 605 $ · Ajust. âge −36 360 $ | 636 526 $ Poids 72 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 851 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −55 242 $ | 605 525 $ Poids 71 % |
| 11 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 867 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 360 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 360 $ Poids 70 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 847 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +17 927 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 604 880 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.