159 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 111,5 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158598900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
64008986158598900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 25 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 210 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 868 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 505 326 $ Poids 95 % |
| 2 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 321 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 742 281 $ Poids 93 % |
| 3 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 448 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +6 803 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 623 727 $ Poids 89 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 225 101 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 409 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +24 384 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 507 687 $ Poids 77 % |
| 6 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 767 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 640 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 425 353 $ Poids 76 % |
| 7 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 207 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 828 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 623 738 $ Poids 74 % |
| 8 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 729 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −5 851 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 615 784 $ Poids 73 % |
| 9 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 773 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 283 462 $ Poids 70 % |
| 10 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 385 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie −42 765 $ · Ajust. âge −72 990 $ | 669 887 $ Poids 68 % |
| 11 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 307 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +59 346 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 377 $ Poids 63 % |
| 12 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 470 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +48 884 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 555 383 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.