177 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
989 600 $
Unifamiliale · 4 024 $/m² · 245,9 m² · constr. 2009 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 000 $
Rôle antérieur 748 600 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986158874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 400 $
Valeur bâtiment
666 600 $
Rôle antérieur
748 600 $
ID provincial
64008986158874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 033 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 95 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 651 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +11 180 $ · Ajust. âge +17 580 $ | 989 113 $ Poids 70 % |
| 2 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 725 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 917 779 $ Poids 63 % |
| 3 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 342 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +65 250 $ | 870 405 $ Poids 62 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 555 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +65 572 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 763 899 $ Poids 58 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 128 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +43 021 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 554 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 867 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +111 834 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 591 605 $ Poids 51 % |
| 7 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 876 845 $ Poids 48 % |
| 8 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 533 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +88 236 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 990 452 $ Poids 48 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 607 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 199 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 998 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +27 626 $ · Ajust. âge −60 830 $ | 907 554 $ Poids 42 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 445 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +79 697 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 929 266 $ Poids 41 % |
| 12 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 985 m · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie −14 912 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 931 933 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.