212-214 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 191,4 m² · constr. 1966 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 400 $
Rôle antérieur 478 400 $ +41.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159016300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
458 000 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
64008986159016300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 77 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 343 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +16 231 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 645 932 $ Poids 91 % |
| 2 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 418 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie −18 866 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 756 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 36 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 165 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 993 $ Poids 81 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 580 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −26 533 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 612 294 $ Poids 77 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 537 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 155 036 $ Poids 74 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 275 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie −12 781 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 739 899 $ Poids 70 % |
| 7 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 218 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie −3 274 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 234 771 $ Poids 67 % |
| 8 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 502 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +7 799 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 741 423 $ Poids 66 % |
| 9 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 693 489 $ Poids 66 % |
| 10 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 231 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +39 585 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 694 742 $ Poids 65 % |
| 11 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 347 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 661 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 698 161 $ Poids 59 % |
| 12 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 925 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −60 340 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 1 332 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.