200 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
440 900 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 69,1 m² · constr. 1960 · terrain 350 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 000 $
Rôle antérieur 258 200 $ +29.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159061700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 000 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
258 200 $
ID provincial
64008986159061700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 106 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −1 793 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 447 008 $ Poids 85 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 87 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +6 939 $ · Ajust. âge +21 100 $ | 489 095 $ Poids 84 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 582 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 424 912 $ Poids 81 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 98 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 221 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 217 294 $ Poids 69 % |
| 5 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 306 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −23 676 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 446 025 $ Poids 39 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 32 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +4 686 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 354 309 $ Poids 37 % |
| 7 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 358 548 $ Poids 35 % |
| 8 | 2125, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 248 230 $ (3 027 $/m²) 82 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 525 $ · Ajust. âge −24 823 $ | 203 882 $ Poids 21 % |
| 9 | 256, rue Varin, Terrebonne 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 543 000 $ (7 034 $/m²) 77,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 648 $ · Ajust. superficie −28 486 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 488 862 $ Poids 19 % |
| 10 | 251, rue Varin, Terrebonne 2025-07-22 · 1.5 km · Vendu 535 000 $ (6 781 $/m²) 78,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −33 226 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 476 501 $ Poids 18 % |
| 11 | 212, Rue De l'Île-Aux-Pruches, Terrebonne 2024-09-12 · 872 m · Vendu 525 000 $ (6 364 $/m²) 82,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +105 917 $ · Ajust. superficie −42 636 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 780 $ Poids 15 % |
| 12 | 244, rue Varin, Terrebonne 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (6 141 $/m²) 80,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie −35 313 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 451 062 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.