215 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
571 200 $
Unifamiliale · 2 788 $/m² · 204,9 m² · constr. 1926 · terrain 389,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 300 $
Rôle antérieur 320 500 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159376100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 600 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
320 500 $
ID provincial
64008986159376100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 44 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 3 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 158 $ Poids 88 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 547 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −3 718 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 109 $ Poids 87 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 417 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 783 480 $ Poids 85 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 359 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +41 710 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 410 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 571 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +996 $ · Ajust. âge −16 123 $ | 160 413 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 296 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +14 178 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 766 858 $ Poids 70 % |
| 7 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 363 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 452 $ Poids 69 % |
| 8 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 890 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −17 691 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 196 080 $ Poids 69 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 186 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +40 930 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 278 976 $ Poids 64 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 509 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +35 504 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 769 128 $ Poids 59 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 263 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +65 652 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 720 810 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 673 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −50 006 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 734 197 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.