225 Rue DOMAINE · Terrebonne
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 519 $/m² · 205,4 m² · constr. 1988 · terrain 439,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
439,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 200 $
Rôle antérieur 454 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159379700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
376 500 $
Rôle antérieur
454 500 $
ID provincial
64008986159379700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
771 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
593 050 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 76 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 34 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +525 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 683 $ Poids 88 % |
| 2 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 535 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 635 954 $ Poids 87 % |
| 3 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 381 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 827 912 $ Poids 86 % |
| 4 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 327 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +42 653 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 731 004 $ Poids 78 % |
| 5 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 581 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +1 195 $ · Ajust. âge −10 480 $ | 166 256 $ Poids 76 % |
| 6 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 267 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 835 007 $ Poids 70 % |
| 7 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 885 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie −16 112 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 463 659 $ Poids 69 % |
| 8 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 359 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +4 808 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 775 627 $ Poids 69 % |
| 9 | 2718, rue Luc, Terrebonne 2025-06-09 · 208 m · Vendu 1 260 000 $ (6 549 $/m²) 192,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +104 046 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 280 613 $ Poids 63 % |
| 10 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 473 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +36 530 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 789 404 $ Poids 60 % |
| 11 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 247 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +66 618 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 771 275 $ Poids 50 % |
| 12 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 678 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −49 165 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 766 639 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.