153 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
453 800 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 74,9 m² · constr. 1955 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 284 900 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159600400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
176 900 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
64008986159600400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 113 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +15 537 $ · Ajust. âge −16 660 $ | 453 924 $ Poids 78 % |
| 2 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 534 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 431 869 $ Poids 76 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 119 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +25 232 $ · Ajust. âge +10 550 $ | 496 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 91 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 902 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 417 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 369 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 998 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 426 602 $ Poids 62 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 651 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −36 737 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 522 693 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 310 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 451 080 $ Poids 50 % |
| 8 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 679 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −49 993 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 541 687 $ Poids 42 % |
| 9 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 660 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −24 958 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 460 995 $ Poids 39 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 965 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −21 030 $ · Ajust. âge +18 960 $ | 343 211 $ Poids 38 % |
| 11 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 750 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 363 779 $ Poids 34 % |
| 12 | 132, rue de l'Estran, Terrebonne 2025-09-16 · 796 m · Vendu 560 000 $ (6 292 $/m²) 89 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −44 360 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 511 531 $ Poids 34 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.