147 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 156 $/m² · 93,3 m² · constr. 1956 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986159611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
196 200 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
64008986159611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 18 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 183 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 204 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 563 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 309 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 572 355 $ Poids 95 % |
| 3 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 469 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −4 391 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 502 108 $ Poids 89 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 480 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +916 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 91 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 364 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 294 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 480 894 $ Poids 88 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 379 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 463 308 $ Poids 78 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 668 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +12 161 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 603 841 $ Poids 77 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 796 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 587 013 $ Poids 75 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 812 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 618 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 618 $ Poids 74 % |
| 10 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 636 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +29 533 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 588 963 $ Poids 73 % |
| 11 | 235, rue Cantin, Terrebonne 2025-09-03 · 430 m · Vendu 424 200 $ (4 391 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +39 307 $ · Ajust. superficie −7 246 $ · Ajust. âge −29 694 $ | 426 568 $ Poids 71 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 484 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 205 619 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.