183 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
851 700 $
Unifamiliale · 5 209 $/m² · 163,5 m² · constr. 1949 · terrain 1 220,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 220,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
898 900 $
Rôle antérieur 685 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986168165400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
454 400 $
Valeur bâtiment
444 500 $
Rôle antérieur
685 600 $
ID provincial
64008986168165400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
955 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 468 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 415 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 636 915 $ Poids 89 % |
| 2 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 711 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +10 876 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 763 779 $ Poids 78 % |
| 3 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 621 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +25 903 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 767 398 $ Poids 78 % |
| 4 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 172 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +859 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 567 950 $ Poids 77 % |
| 5 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 387 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 868 $ Poids 73 % |
| 6 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 490 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −36 425 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 593 276 $ Poids 71 % |
| 7 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 482 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +51 145 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 736 515 $ Poids 70 % |
| 8 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 911 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 202 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 681 798 $ Poids 68 % |
| 9 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 837 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 708 108 $ Poids 68 % |
| 10 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 395 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +49 272 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 089 $ Poids 55 % |
| 11 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 870 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −66 850 $ | 659 947 $ Poids 55 % |
| 12 | 169, Rue de L'Ile-Aux-Fraises, Terrebonne 2025-07-22 · 785 m · Vendu 720 000 $ (4 607 $/m²) 156,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 987 $ · Ajust. superficie +16 583 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 702 570 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.