187-189 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
857 700 $
Unifamiliale · 3 507 $/m² · 244,6 m² · constr. 1989 · terrain 690,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 644 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986168327800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 000 $
Valeur bâtiment
478 600 $
Rôle antérieur
644 900 $
ID provincial
64008986168327800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
836 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 90 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 704 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +8 797 $ · Ajust. âge −70 320 $ | 898 830 $ Poids 68 % |
| 2 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 325 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 795 907 $ Poids 63 % |
| 3 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 767 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +16 837 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 836 590 $ Poids 61 % |
| 4 | 2842, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2026-06-22 · 500 m · Vendu 700 000 $ (3 380 $/m²) 207,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +63 375 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 202 $ Poids 61 % |
| 5 | 215, rue du Domaine, Terrebonne 2025-12-12 · 128 m · Vendu 430 000 $ (2 099 $/m²) 204,9 m² · constr. 1926 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 552 815 $ Poids 57 % |
| 6 | 2970, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-06-08 · 815 m · Vendu 1 330 000 $ (6 318 $/m²) 210,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +107 727 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 1 587 498 $ Poids 54 % |
| 7 | 2632, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2026-02-02 · 505 m · Vendu 790 000 $ (3 930 $/m²) 201 m² · constr. 1997 Ajust. marché +64 816 $ · Ajust. superficie +85 682 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 908 897 $ Poids 49 % |
| 8 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −51 326 $ · Ajust. âge −86 450 $ | 783 699 $ Poids 46 % |
| 9 | 129, Carré du Marais, Terrebonne 2025-12-16 · 653 m · Vendu 161 233 $ (797 $/m²) 202,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +14 308 $ · Ajust. superficie +16 808 $ · Ajust. âge −9 674 $ | 182 675 $ Poids 45 % |
| 10 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 944 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +25 183 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 879 041 $ Poids 44 % |
| 11 | 2599, rue Patrick, Terrebonne 2025-07-18 · 475 m · Vendu 750 000 $ (3 698 $/m²) 202,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +77 293 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 851 862 $ Poids 41 % |
| 12 | 260, rue de l'Île-des-Gardes, Terrebonne 2025-07-24 · 419 m · Vendu 790 000 $ (3 994 $/m²) 197,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +93 458 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 917 238 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.