197 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
439 600 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 107 m² · constr. 1940 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 800 $
Rôle antérieur 255 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986168409400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 600 $
Valeur bâtiment
131 200 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
64008986168409400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
576 250 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 258 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 726 282 $ Poids 93 % |
| 2 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 419 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 034 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 204 534 $ Poids 92 % |
| 3 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 130 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 453 971 $ Poids 90 % |
| 4 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 526 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −7 113 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 609 812 $ Poids 86 % |
| 5 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 394 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +13 411 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 496 714 $ Poids 85 % |
| 6 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 257 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 985 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 608 895 $ Poids 84 % |
| 7 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 691 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 415 863 $ Poids 80 % |
| 8 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 805 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 277 001 $ Poids 72 % |
| 9 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 387 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +44 258 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 618 289 $ Poids 72 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 550 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +35 712 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 542 210 $ Poids 70 % |
| 11 | 151, rue de l'Île-au-Foin, Terrebonne 2026-02-20 · 758 m · Vendu 633 000 $ (5 572 $/m²) 113,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 935 $ · Ajust. superficie −18 388 $ · Ajust. âge −63 300 $ | 603 246 $ Poids 68 % |
| 12 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 496 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 98 385 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.