2715 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 151 m² · constr. 1955 · terrain 1 224,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,9 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 600 $
Rôle antérieur 456 600 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986168869500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
456 600 $
ID provincial
64008986168869500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 58 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 451 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 025 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 609 475 $ Poids 88 % |
| 2 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 578 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −7 136 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 734 359 $ Poids 84 % |
| 3 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 531 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +18 527 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 703 897 $ Poids 83 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 342 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +23 716 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 589 533 $ Poids 73 % |
| 5 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 784 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 731 411 $ Poids 71 % |
| 6 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 217 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −20 613 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 563 277 $ Poids 69 % |
| 7 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 908 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −6 827 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 677 630 $ Poids 67 % |
| 8 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 292 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +22 676 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 558 180 $ Poids 66 % |
| 9 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 631 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +50 191 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 387 $ Poids 62 % |
| 10 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 484 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +22 170 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 513 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 845 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 780 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 653 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 819 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 981 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 610 981 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.