130 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 6 226 $/m² · 90,3 m² · constr. 1987 · terrain 598,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 416 000 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169087300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 200 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
416 000 $
ID provincial
64008986169087300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 41 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 304 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge −12 850 $ | 510 592 $ Poids 94 % |
| 2 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 366 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge +12 580 $ | 637 776 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 419 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −700 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 258 $ Poids 91 % |
| 4 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 186 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 579 406 $ Poids 90 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 519 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −13 172 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 534 951 $ Poids 84 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 582 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +18 729 $ · Ajust. âge −49 040 $ | 590 418 $ Poids 81 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 665 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +2 027 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 624 007 $ Poids 79 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 750 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 472 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 453 528 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 750 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 413 $ · Ajust. âge −48 742 $ | 592 745 $ Poids 77 % |
| 10 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 317 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −27 310 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 532 718 $ Poids 71 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 887 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge −49 308 $ | 526 098 $ Poids 67 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 930 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie +320 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 593 049 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.