208 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 77,3 m² · constr. 1951 · terrain 174,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 154 400 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169133300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
154 400 $
ID provincial
64008986169133300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 4 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 310 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 916 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 433 684 $ Poids 74 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 169 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +22 707 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 452 765 $ Poids 72 % |
| 3 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 475 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +24 327 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 430 789 $ Poids 71 % |
| 4 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 622 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −28 093 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 531 337 $ Poids 71 % |
| 5 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 79 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +8 263 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 219 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 179 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge +2 110 $ | 495 968 $ Poids 63 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 459 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 82 382 $ Poids 52 % |
| 8 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 284 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −1 862 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 451 239 $ Poids 52 % |
| 9 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 695 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −41 886 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 549 794 $ Poids 51 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 915 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −16 641 $ · Ajust. âge +12 640 $ | 341 280 $ Poids 46 % |
| 11 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 600 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −18 228 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 467 726 $ Poids 45 % |
| 12 | 129, Carré de la Batture, Terrebonne 2026-03-31 · 919 m · Vendu 577 500 $ (6 402 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 104 $ · Ajust. superficie −41 296 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 522 558 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.