212 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 80,8 m² · constr. 1960 · terrain 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
222,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 800 $
Rôle antérieur 249 700 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169194700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
198 400 $
Rôle antérieur
249 700 $
ID provincial
64008986169194700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
580 100 $
$/m² médian
4 755
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 15 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 300 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 444 011 $ Poids 87 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 608 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 543 943 $ Poids 80 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 444 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 819 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 84 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 689 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −30 064 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 561 617 $ Poids 64 % |
| 5 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 184 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +33 165 $ · Ajust. âge −6 247 $ | 481 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 370 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −43 587 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 530 444 $ Poids 61 % |
| 7 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 465 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +34 711 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 459 622 $ Poids 61 % |
| 8 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 73 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +13 165 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 233 680 $ Poids 57 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 775 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 093 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 417 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 527 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −40 981 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 465 517 $ Poids 54 % |
| 11 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 777 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 714 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 543 196 $ Poids 54 % |
| 12 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 912 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +26 860 $ | 361 901 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.