201 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
633 000 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 200 $
Rôle antérieur 404 900 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169470700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
404 900 $
ID provincial
64008986169470700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 490 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +48 815 $ | 789 453 $ Poids 83 % |
| 2 | 281, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-03-30 · 383 m · Vendu 729 900 $ (5 779 $/m²) 126,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 742 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge +43 794 $ | 858 332 $ Poids 82 % |
| 3 | 211, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-22 · 613 m · Vendu 650 000 $ (4 969 $/m²) 130,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 675 112 $ Poids 82 % |
| 4 | 256, Montée Dumais, Terrebonne 2025-10-30 · 336 m · Vendu 570 000 $ (4 089 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 573 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 164, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-08-13 · 780 m · Vendu 630 000 $ (4 755 $/m²) 132,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 651 634 $ Poids 75 % |
| 6 | 224, montée Dumais, Terrebonne 2025-08-04 · 286 m · Vendu 545 000 $ (3 910 $/m²) 139,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie −6 060 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 543 069 $ Poids 72 % |
| 7 | 301, Rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-08-22 · 412 m · Vendu 680 000 $ (5 124 $/m²) 132,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +9 224 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 792 975 $ Poids 71 % |
| 8 | 276, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2025-08-07 · 451 m · Vendu 500 000 $ (3 605 $/m²) 138,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −4 326 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 571 962 $ Poids 68 % |
| 9 | 2572, Rue Patrick, Terrebonne 2025-09-19 · 406 m · Vendu 640 000 $ (5 149 $/m²) 124,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 765 397 $ Poids 66 % |
| 10 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 566 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie −45 991 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 780 817 $ Poids 65 % |
| 11 | 164, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 781 m · Vendu 651 000 $ (5 237 $/m²) 124,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +31 424 $ · Ajust. âge +22 785 $ | 754 926 $ Poids 64 % |
| 12 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +50 101 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 623 095 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.