205 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
436 700 $
Unifamiliale · 5 925 $/m² · 73,7 m² · constr. 1948 · terrain 515,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 900 $
Rôle antérieur 271 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169542000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 600 $
Valeur bâtiment
145 300 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
64008986169542000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 439 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 413 959 $ Poids 82 % |
| 2 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 193 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −31 237 $ | 435 761 $ Poids 80 % |
| 3 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 212 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +21 447 $ · Ajust. âge −4 220 $ | 478 284 $ Poids 74 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 117 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 211 736 $ Poids 69 % |
| 5 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 274 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 538 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 423 062 $ Poids 57 % |
| 6 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 637 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −41 059 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 518 371 $ Poids 56 % |
| 7 | 210, rue Thérèse, Terrebonne 2025-01-31 · 304 m · Vendu 415 000 $ (5 321 $/m²) 78 m² · constr. 1972 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 441 662 $ Poids 49 % |
| 8 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 039 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 350 042 $ Poids 40 % |
| 9 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 566 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 457 630 $ Poids 38 % |
| 10 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 872 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 329 957 $ Poids 37 % |
| 11 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 119 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 347 007 $ Poids 33 % |
| 12 | 2549, rue de L'Ile-des-Lys, Terrebonne 2025-03-18 · 561 m · Vendu 600 000 $ (6 795 $/m²) 88,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −49 604 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 570 763 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.