209 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
555 800 $
Unifamiliale · 5 498 $/m² · 101,1 m² · constr. 1993 · terrain 506,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169613400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
64008986169613400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 39 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 250 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 634 227 $ Poids 94 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 354 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −975 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 573 903 $ Poids 90 % |
| 3 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 446 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 243 218 $ Poids 89 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 411 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +24 476 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 692 858 $ Poids 84 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 214 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −33 064 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 705 306 $ Poids 83 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 569 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +18 441 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 583 215 $ Poids 80 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 456 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +5 119 $ · Ajust. âge +2 961 $ | 108 039 $ Poids 78 % |
| 8 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 560 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge +50 700 $ | 709 866 $ Poids 77 % |
| 9 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 123 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 338 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 543 656 $ Poids 74 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 655 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −17 293 $ · Ajust. âge +20 745 $ | 470 265 $ Poids 74 % |
| 11 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 781 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −8 969 $ | 289 456 $ Poids 73 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 263 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 309 $ · Ajust. âge +2 570 $ | 557 879 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.