213 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 103,1 m² · constr. 1989 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 431 300 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 000 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
64008986169715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
578 800 $
$/m² médian
4 774
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 249 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 121 $ · Ajust. âge −31 995 $ | 628 026 $ Poids 91 % |
| 2 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 245 359 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 334 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +3 901 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 568 880 $ Poids 90 % |
| 4 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 193 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −25 953 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 712 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 126 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 825 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 548 169 $ Poids 81 % |
| 6 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 423 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 686 983 $ Poids 80 % |
| 7 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 577 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −19 173 $ · Ajust. âge +37 180 $ | 702 531 $ Poids 80 % |
| 8 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +11 525 $ | 465 263 $ Poids 78 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 579 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 577 969 $ Poids 77 % |
| 10 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 770 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 436 $ · Ajust. âge −14 948 $ | 286 349 $ Poids 75 % |
| 11 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 436 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +6 197 $ · Ajust. âge +987 $ | 107 142 $ Poids 74 % |
| 12 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 248 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 210 $ · Ajust. âge −7 710 $ | 553 500 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.