227 Rue SAMSON · Terrebonne
Valeur estimée
795 600 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 172 m² · constr. 2017 · terrain 429,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
660 900 $
Rôle antérieur 524 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986169878900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 500 $
Valeur bâtiment
480 400 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
64008986169878900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
780 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
824 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue de l'Ile-des-Gardes, Terrebonne 2026-06-22 · 428 m · Vendu 690 000 $ (3 775 $/m²) 182,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −20 383 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 747 318 $ Poids 86 % |
| 2 | 2612, rue de l'Île des Lys, Terrebonne 2026-08-13 · 367 m · Vendu 695 000 $ (4 390 $/m²) 158,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 074 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 794 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 2568, rue Patrick, Terrebonne 2025-09-23 · 392 m · Vendu 660 000 $ (3 862 $/m²) 170,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 789 281 $ Poids 75 % |
| 4 | 2624, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-09-05 · 211 m · Vendu 560 000 $ (3 436 $/m²) 163 m² · constr. 1965 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +15 460 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 683 351 $ Poids 74 % |
| 5 | 262, rue Thérèse, Terrebonne 2026-05-15 · 484 m · Vendu 812 500 $ (5 286 $/m²) 153,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +10 245 $ · Ajust. superficie +48 369 $ · Ajust. âge +52 813 $ | 923 927 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Godard, Laval 2026-07-13 · 862 m · Vendu 770 000 $ (4 572 $/m²) 168,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 855 230 $ Poids 71 % |
| 7 | 129, Carré du Ruisselet, Terrebonne 2026-06-01 · 800 m · Vendu 825 000 $ (5 179 $/m²) 159,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +32 886 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 946 664 $ Poids 68 % |
| 8 | 190, rue Georges, Terrebonne 2025-08-27 · 730 m · Vendu 668 500 $ (4 127 $/m²) 162 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 202 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 811 185 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, croissant de l'Île-Joly, Terrebonne 2025-07-29 · 527 m · Vendu 770 000 $ (4 104 $/m²) 187,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −32 015 $ · Ajust. âge +53 900 $ | 832 510 $ Poids 58 % |
| 10 | 2657, rue de l'Île-des-Lys, Terrebonne 2025-05-16 · 529 m · Vendu 710 000 $ (3 973 $/m²) 178,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 448 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 824 038 $ Poids 57 % |
| 11 | 2596, rue Patrick, Terrebonne 2026-05-07 · 509 m · Vendu 751 000 $ (5 219 $/m²) 143,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +73 326 $ · Ajust. âge +75 100 $ | 908 895 $ Poids 57 % |
| 12 | 2353, rue l'île-des-Lys, Terrebonne 2026-05-14 · 919 m · Vendu 750 000 $ (4 876 $/m²) 153,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +44 376 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 860 083 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.