2724 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
574 200 $
Unifamiliale · 5 736 $/m² · 100,1 m² · constr. 1956 · terrain 822,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,2 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 900 $
Rôle antérieur 443 200 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986178156400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
443 200 $
ID provincial
64008986178156400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 45 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 334 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 225 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 586 135 $ Poids 93 % |
| 2 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 360 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 212 898 $ Poids 90 % |
| 3 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 429 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 479 889 $ Poids 87 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 463 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +21 123 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 595 155 $ Poids 84 % |
| 5 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 243 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −36 619 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 701 751 $ Poids 80 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 628 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +15 514 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 522 013 $ Poids 79 % |
| 7 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 529 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +4 580 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 94 667 $ Poids 77 % |
| 8 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 249 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 500 958 $ Poids 74 % |
| 9 | 205, rue Cantin, Terrebonne 2026-05-15 · 590 m · Vendu 676 000 $ (6 185 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie −28 450 $ · Ajust. âge −67 600 $ | 588 474 $ Poids 73 % |
| 10 | 180, rue Achille, Terrebonne 2026-06-30 · 638 m · Vendu 461 000 $ (4 218 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −19 402 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 401 311 $ Poids 72 % |
| 11 | 2746, Rue Luc, Terrebonne 2026-05-01 · 55 m · Vendu 515 000 $ (4 514 $/m²) 114,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −31 595 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 479 599 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 869 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −5 744 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 267 093 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.