2754 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
633 600 $
Unifamiliale · 6 769 $/m² · 93,6 m² · constr. 1981 · terrain 824 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 800 $
Rôle antérieur 520 500 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986178938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
374 300 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
520 500 $
ID provincial
64008986178938000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 59 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 181 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −28 270 $ | 504 909 $ Poids 91 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 390 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge −57 591 $ | 571 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 540 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 629 971 $ Poids 87 % |
| 4 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 527 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +1 078 $ · Ajust. âge −2 961 $ | 98 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 703 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 527 961 $ Poids 79 % |
| 6 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 432 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −19 264 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 525 915 $ Poids 78 % |
| 7 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 356 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 310 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 234 065 $ Poids 74 % |
| 8 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 792 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 527 557 $ Poids 74 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 427 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 452 427 $ Poids 73 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 888 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 155 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 588 065 $ Poids 70 % |
| 11 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 704 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 590 044 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 864 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +13 174 $ · Ajust. âge −48 480 $ | 616 974 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.