200 Rue OSCAR · Terrebonne
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 7 060 $/m² · 64,6 m² · constr. 1961 · terrain 892,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 347 500 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179170300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
64008986179170300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 386 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −13 350 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 413 611 $ Poids 82 % |
| 2 | 178, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-18 · 267 m · Vendu 422 000 $ (6 308 $/m²) 66,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie −7 254 $ · Ajust. âge +23 210 $ | 477 013 $ Poids 81 % |
| 3 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 240 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie −15 238 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 435 645 $ Poids 75 % |
| 4 | 123, rue Samson, Terrebonne 2025-06-27 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 801 $/m²) 71,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 524 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 211 991 $ Poids 58 % |
| 5 | 9560, Boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 519 $/m²) 69,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 349 954 $ Poids 40 % |
| 6 | 197, rue du Domaine, Terrebonne 2024-09-10 · 181 m · Vendu 285 000 $ (4 260 $/m²) 66,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +57 498 $ · Ajust. superficie −4 899 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 346 149 $ Poids 36 % |
| 7 | 8810, rue Chartier, Laval 2024-11-28 · 2.1 km · Vendu 500 000 $ (6 766 $/m²) 73,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −31 461 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 516 074 $ Poids 5 % |
| 8 | 1113, Place Pierre-Boucher, Laval 2024-11-18 · 2.2 km · Vendu 427 000 $ (5 604 $/m²) 76,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 295 $ · Ajust. superficie −32 501 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 435 094 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.