222 Rue OSCAR · Terrebonne
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 98,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 219,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 219,7 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 000 $
Rôle antérieur 408 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
326 600 $
Valeur bâtiment
206 400 $
Rôle antérieur
408 800 $
ID provincial
64008986179238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 283 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 278 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 581 188 $ Poids 96 % |
| 2 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 324 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −7 071 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 486 132 $ Poids 89 % |
| 3 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 469 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 590 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 461 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 215 792 $ Poids 85 % |
| 5 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 423 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +3 772 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 93 859 $ Poids 84 % |
| 6 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 623 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +11 123 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 517 622 $ Poids 81 % |
| 7 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 201 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 932 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 496 532 $ Poids 79 % |
| 8 | 2755, rue Maurice, Terrebonne 2026-04-30 · 151 m · Vendu 785 000 $ (7 111 $/m²) 110,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +31 870 $ · Ajust. superficie −41 952 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 696 418 $ Poids 77 % |
| 9 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 743 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 465 912 $ Poids 74 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 777 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 605 592 $ Poids 72 % |
| 11 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 798 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −58 010 $ | 542 953 $ Poids 71 % |
| 12 | 225, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-05-11 · 782 m · Vendu 298 963 $ (2 872 $/m²) 104,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −7 898 $ · Ajust. âge −29 896 $ | 264 939 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.