221 Rue OSCAR · Terrebonne
Valeur estimée
602 500 $
Unifamiliale · 6 528 $/m² · 92,3 m² · constr. 2025 · terrain 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179569000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 600 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
64008986179569000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 52 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 158 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 343 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 580 743 $ Poids 94 % |
| 2 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 316 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 688 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 412 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie +377 $ · Ajust. âge +9 871 $ | 110 207 $ Poids 91 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 512 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 029 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 694 802 $ Poids 88 % |
| 5 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 665 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 610 180 $ Poids 80 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 724 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 548 921 $ Poids 79 % |
| 7 | 214, rue Monique, Terrebonne 2026-03-13 · 316 m · Vendu 495 000 $ (4 877 $/m²) 101,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −22 433 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 559 870 $ Poids 77 % |
| 8 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 588 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +25 932 $ · Ajust. âge +61 300 $ | 707 962 $ Poids 77 % |
| 9 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 772 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 402 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 713 488 $ Poids 76 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 754 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −5 850 $ · Ajust. âge +58 010 $ | 639 575 $ Poids 75 % |
| 11 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 769 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 721 663 $ Poids 73 % |
| 12 | 8880, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-07-15 · 470 m · Vendu 225 000 $ (2 141 $/m²) 105,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 233 799 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.