215 Rue OSCAR · Terrebonne
Valeur estimée
764 700 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 273,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 268,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 268,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 300 $
Rôle antérieur 528 000 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179696200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 700 $
Valeur bâtiment
454 600 $
Rôle antérieur
528 000 $
ID provincial
64008986179696200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 775
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 83 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 635 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 149 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 690 851 $ Poids 70 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 824 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −6 363 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 284 487 $ Poids 58 % |
| 3 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 826 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −19 770 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 774 360 $ Poids 50 % |
| 5 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 863 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +61 031 $ · Ajust. âge −87 900 $ | 933 484 $ Poids 48 % |
| 6 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 341 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +57 164 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 781 702 $ Poids 48 % |
| 7 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 905 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +64 823 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 849 026 $ Poids 42 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 786 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +78 744 $ · Ajust. âge −86 900 $ | 932 602 $ Poids 36 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +28 237 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 865 732 $ Poids 31 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 646 220 $ Poids 23 % |
| 11 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −26 895 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 934 620 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.