211 Rue OSCAR · Terrebonne
Valeur estimée
1 079 900 $
Unifamiliale · 4 051 $/m² · 266,6 m² · constr. 2024 · terrain 877 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 800 $
Rôle antérieur 664 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179713800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
654 700 $
Rôle antérieur
664 700 $
ID provincial
64008986179713800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
930 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 794
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2960, rue Richard-Venne, Terrebonne 2026-08-13 · 639 m · Vendu 810 000 $ (2 687 $/m²) 301,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 881 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 844 119 $ Poids 63 % |
| 2 | 3020, rue Richard-Venne, Terrebonne 2025-10-02 · 829 m · Vendu 293 000 $ (1 026 $/m²) 285,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 150 $ · Ajust. superficie −9 698 $ · Ajust. âge +13 185 $ | 323 637 $ Poids 55 % |
| 3 | 2413, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-11-11 · 854 m · Vendu 879 000 $ (3 666 $/m²) 239,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +81 353 $ · Ajust. superficie +49 118 $ · Ajust. âge +83 505 $ | 1 092 976 $ Poids 52 % |
| 4 | 156, rue de la Canardière, Terrebonne 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (3 301 $/m²) 275,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 475 $ · Ajust. superficie −15 018 $ · Ajust. âge +72 800 $ | 979 257 $ Poids 52 % |
| 5 | 244, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2025-05-27 · 358 m · Vendu 725 000 $ (3 073 $/m²) 235,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +47 176 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 909 464 $ Poids 51 % |
| 6 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (2 785 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie −28 820 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 917 310 $ Poids 47 % |
| 7 | 152, carré du Ruisselet, Terrebonne 2025-10-10 · 905 m · Vendu 790 000 $ (3 367 $/m²) 234,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +53 879 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 082 $ Poids 45 % |
| 8 | 2993, rue Michel, Terrebonne 2025-06-13 · 794 m · Vendu 869 000 $ (3 759 $/m²) 231,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 758 $ · Ajust. superficie +66 528 $ · Ajust. âge +4 345 $ | 1 011 632 $ Poids 39 % |
| 9 | 180, rue du Bassin, Terrebonne 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 810 000 $ (3 173 $/m²) 255,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +108 495 $ · Ajust. superficie +17 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 017 421 $ Poids 32 % |
| 10 | 188, rue de la Canardière, Terrebonne 2024-09-06 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (2 088 $/m²) 287,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie −21 615 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 753 433 $ Poids 21 % |
| 11 | 3188 et 3190, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 549 $/m²) 294,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +140 265 $ · Ajust. superficie −35 180 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 930 085 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.