124 Croissant TERRASSE · Terrebonne
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 6 210 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 491,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,4 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 364 100 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 200 $
Valeur bâtiment
262 200 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
64008986179918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 796
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 30 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 124 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 541 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 459 $ Poids 99 % |
| 2 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 425 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −3 071 $ · Ajust. âge +2 468 $ | 99 355 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 602 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge −33 715 $ | 589 896 $ Poids 84 % |
| 4 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 546 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 638 749 $ Poids 75 % |
| 5 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 351 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 613 $ · Ajust. âge −22 397 $ | 580 891 $ Poids 72 % |
| 6 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 730 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 454 161 $ Poids 71 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 800 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 624 294 $ Poids 70 % |
| 8 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 789 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 837 $ · Ajust. âge −32 495 $ | 593 568 $ Poids 68 % |
| 9 | 258, rue Cantin, Terrebonne 2026-06-12 · 700 m · Vendu 555 000 $ (5 854 $/m²) 94,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −26 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 535 946 $ Poids 67 % |
| 10 | 209, rue Saint-Denis, Terrebonne 2026-05-01 · 727 m · Vendu 580 100 $ (6 158 $/m²) 94,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 315 $ · Ajust. superficie −25 556 $ · Ajust. âge −34 806 $ | 527 052 $ Poids 66 % |
| 11 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 750 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 375 967 $ Poids 65 % |
| 12 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 557 643 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.