2757 Rue LUC · Terrebonne
Valeur estimée
456 900 $
Unifamiliale · 5 572 $/m² · 82 m² · constr. 1949 · terrain 470,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 287 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986179932400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
174 300 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
64008986179932400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
613 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, croissant de la Terrasse, Terrebonne 2026-08-10 · 151 m · Vendu 514 000 $ (5 901 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 048 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 447 552 $ Poids 93 % |
| 2 | 204, rue de l'Île-Morris, Terrebonne 2026-06-08 · 663 m · Vendu 613 000 $ (7 203 $/m²) 85,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 730 $ · Ajust. superficie −11 165 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 548 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 234, rue Monique, Terrebonne 2026-05-26 · 486 m · Vendu 98 714 $ (1 078 $/m²) 91,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +1 245 $ · Ajust. superficie −5 173 $ · Ajust. âge −9 871 $ | 84 915 $ Poids 71 % |
| 4 | 9310, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-10-24 · 736 m · Vendu 316 000 $ (3 657 $/m²) 86,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +29 281 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge +9 480 $ | 346 715 $ Poids 63 % |
| 5 | 2523, rue Patrick, Terrebonne 2026-06-08 · 541 m · Vendu 629 000 $ (6 706 $/m²) 93,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −39 564 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 534 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 182, rue Benoît-Lacasse, Terrebonne 2026-03-09 · 310 m · Vendu 410 000 $ (5 933 $/m²) 69,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +38 271 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 440 632 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, rue de l'Île-aux-Fraises, Terrebonne 2026-03-31 · 838 m · Vendu 606 000 $ (6 756 $/m²) 89,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 280 $ · Ajust. superficie −26 010 $ · Ajust. âge −60 600 $ | 565 670 $ Poids 61 % |
| 8 | 185, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-08-05 · 793 m · Vendu 500 000 $ (5 394 $/m²) 92,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 857 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 421 143 $ Poids 58 % |
| 9 | 163, rue Alfred, Terrebonne 2025-11-11 · 317 m · Vendu 416 500 $ (5 976 $/m²) 69,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 548 $ · Ajust. superficie +36 750 $ · Ajust. âge −29 155 $ | 462 643 $ Poids 57 % |
| 10 | 112, rue de l'Île-Jargaille, Terrebonne 2026-07-16 · 848 m · Vendu 649 900 $ (7 011 $/m²) 92,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 508 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 547 402 $ Poids 55 % |
| 11 | 208, rue Alfred-Messier, Terrebonne 2026-07-06 · 372 m · Vendu 639 900 $ (6 597 $/m²) 97 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 477 $ · Ajust. âge −63 990 $ | 526 433 $ Poids 55 % |
| 12 | 195, rue Rémi-Meunier, Terrebonne 2025-03-24 · 442 m · Vendu 470 000 $ (5 609 $/m²) 83,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +62 954 $ · Ajust. superficie −5 048 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 480 906 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.